Conservação de condomínios sem dor de cabeça para o síndico
Limpeza e conservação de áreas comuns com plano técnico por ambiente, supervisão dedicada e relatório mensal — para a limpeza sair da pauta da assembleia.
Para quem é este serviço
- Síndicos que recebem reclamações repetidas de moradores e precisam que a limpeza pare de ser pauta de assembleia.
- Condomínios em que faltas de funcionário viram crise porque não existe plano de reposição.
- Gestões que precisam de previsibilidade de custo — a folha representa a maior fatia da despesa condominial.
O que está incluído
Escopo explícito, por escrito — para você comparar propostas de igual para igual.
- Diagnóstico técnico das áreas comuns: halls, elevadores, escadas, garagem, salão de festas, academia, piscina e acessos.
- Plano de higienização por ambiente, com frequências (diária, semanal, quinzenal, mensal) definidas por escrito.
- Equipe própria, registrada em regime CLT, uniformizada e treinada, dimensionada pela metragem e uso real do condomínio.
- Fornecimento e controle de insumos e equipamentos, com consumo dimensionado no plano (sem desperdício).
- Supervisão dedicada com checklists por ambiente e canal direto com o síndico.
- Cobertura de faltas com reposição planejada — o condomínio não fica descoberto.
- Relatório mensal com registro do que foi executado e documentação trabalhista da equipe alocada.
Como o método se aplica aqui
Em condomínio, o diagnóstico considera o fluxo de moradores, os horários de pico (portaria, elevadores, coleta de lixo) e as áreas de maior cobrança. O plano define o que é feito todos os dias antes das 9h, o que é rotina semanal e o que é tratamento periódico (enceramento, lavagem de garagem, limpeza de fachada de vidro interna). O relatório mensal chega pronto para o síndico apresentar ao conselho.
Como formamos o preço
Não trabalhamos com número redondo por telefone: o valor sai do diagnóstico e do dimensionamento, e a proposta mostra a composição. As variáveis que definem o investimento são:
- Metragem e composição das áreas comuns (torres, garagens, lazer).
- Número de postos e carga horária (diarista, meio período, integral, escala de fim de semana).
- Frequências definidas no plano de higienização.
- Insumos e equipamentos incluídos no contrato.
Proposta muito abaixo dessa conta geralmente significa piso da categoria descumprido — um risco que volta para o contratante. Entenda por quê.
Perguntas frequentes — limpeza de condomínios
Quem responde pelos encargos trabalhistas da equipe?
A equipe é contratada e registrada pela Teclimp, que recolhe INSS, FGTS e demais encargos. Disponibilizamos ao condomínio a documentação para conferência — é isso que protege o síndico da responsabilidade subsidiária prevista na Súmula 331 do TST. Entenda em detalhe na página Compliance e Garantias.
O que acontece quando um funcionário falta?
A cobertura de faltas faz parte do contrato: a reposição é planejada pela supervisão para que as rotinas críticas do dia não fiquem descobertas. É uma das primeiras cláusulas que recomendamos comparar entre propostas.
Preciso levar a troca de empresa para assembleia?
Em regra, a contratação de prestadores de serviço é ato de gestão ordinária do síndico — mas isso depende da convenção do seu condomínio e do impacto no orçamento aprovado. Preparamos o Kit Assembleia justamente para facilitar essa conversa com o conselho.
Como acompanho a qualidade do serviço?
Você recebe um relatório mensal com o que foi executado e tem canal direto com a supervisão. Os checklists por ambiente ficam disponíveis para conferência — qualidade auditável, não prometida.
Vocês atendem meu bairro?
Atendemos o Rio de Janeiro e a região metropolitana (Niterói, São Gonçalo, Baixada). Fale conosco pela página de contato informando o bairro e o porte do condomínio.
Vamos começar pelo diagnóstico
Conte como é o seu condomínio ou empresa. Nós avaliamos o ambiente, dimensionamos a equipe e apresentamos um plano com escopo claro — para você comparar propostas de igual para igual.
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